Prodej pole 68340 m²

Mladotice, Chrášťovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

INVESTIČNÍ PŘEDNOSTI
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky
-> diversifikovaná investice - rozložení mezi počet parcel
-> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání
-> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu

Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 68 340 m2
-> parc. č.101, 139/1, 139/18, 203, 380/1, 380/2, 384/1, 384/2, 443, 478, 481, 923, 992, 1052/20, 1079/12, 1261, 1281/17, 1322, 1431, 1432, 1486/1, 1533, 1691/11, 1691/12 a 1692/34. (LV 511)

Průměrná hodnota BPEJ v daném katastrálním území činí 5,47 Kč/m². Vybrané pozemky mají vyšší hodnotu než je tento průměr, a to až do výše 8,74 Kč/m².

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 2.53 mil. Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 68340 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 2616 m lékař 2654 m pošta 2654 m restaurace 2562 m škola 2616 m vlak 2441 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.53 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.53 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.53 mil. Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

3.47 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 3.58 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.68 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 17:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 68 340 m². Pozemky jsou vedené jako orná půda a jsou vhodné jako dlouhodobá investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2449 m (Potvorov)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno