Prodej bytu 1+1 33 m²

Moravská Třebová, Předměstí · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 30.08.2026

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 40 m² v centru Moravské Třebové. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného a zatepleného cihlového domu a nabízí příjemný výhled i balkon o velikosti 3 m².

Byt je v osobním vlastnictví a prošel několika úpravami – vyměněna byla elektroinstalace, nově je zrekonstruovaná koupelna a v minulosti byla vyměněna také kuchyňská linka. K bytu náleží sklep o ploše 6 m².

Výhodou je skvělá poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností. Díky své dispozici a lokalitě je byt ideální jako startovací bydlení pro mladé, ale zároveň představuje zajímavou investiční příležitost pro investory.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se a rádi vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 1.99 mil. Kč (60303 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mgr-michal-heger-financni-poradenstvi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 147.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 133 m školka 327 m lékař 201 m pošta 488 m restaurace 172 m škola 181 m obchod 926 m vlak 1222 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.85 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 56 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 994 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Moravská Třebová, Brněnská)
Nádraží: 1226 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno