prodej pole 13 275 m²

Liběšice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Dolní Chobolice, Liběšice, Litoměřice V katastrálních územích Dolní Chobolice a Trnobrany (obec Liběšice), okres Litoměřice, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských a lesních pozemcích. Katastrální území Dolní Chobolice -> parc. č. 380/26 (LV 144) -> výměra určená k prodeji 10 788 m² Katastrální území Trnobrany -> parc. č. 230/2, 1009 (LV 530) -> výměra určená k prodeji 2 486 m² Celková výměra určená k prodeji činí 13 274 m². Největší část nabídky představuje orná půda. Pozemky se nacházejí v katastrálních územích spadajících pod obec Liběšice v okrese Litoměřice. Dolní Chobolice leží severovýchodně od Litoměřic a přibližně 500 m od Liběšic. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 517 706 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 13275 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10434

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	517 706 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	517 706 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

517 706 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

724 705 Kč

678 594 – 835 387 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 681 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 702 348 · váha 84 %

Model z dat 822 464 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 702 348 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 464 Kč (rozpětí 519 819 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 517 706 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 22:31

Prodej zemědělských a lesních pozemků, přičemž největší část tvoří orná půda. Pozor na to, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 13274 m²

Dostupnost

Zastávka: 643 m (Liběšice, žel. st.)
Nádraží: 564 m
Ústí nad Labem hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno