prodej pole 15 472 m²

Mladotice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Chrášťovice, Mladotice, Plzeň sever V katastrálním území Chrášťovice u Mladotic v okrese Plzeň-sever nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI POZEMKŮ -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly - potenciál změny uspořádání v KÚ -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu Katastrální území Chrášťovice u Mladotic, výměra 15 472 m² -> parc. č. 1079/12, 1261, 1322, 1432 (LV 511) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 665 296 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 15472 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8940-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	665 296 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	665 296 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

665 296 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

828 802 Kč

726 284 – 1.11 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 779 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 817 155 · váha 83 %

Model z dat 832 132 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 817 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 832 132 Kč (rozpětí 525 929 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 665 296 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 03:32

Prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v katastru Chrášťovice u Mladotic. Jde o investici do půdy s nejasným budoucím využitím.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 1330 m (Mladotice, Velká Černá Hať)
Nádraží: 2449 m (Potvorov)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 3 přestupy
České Budějovice: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno