Pronájem bytu 3+kk 83 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
nabízíme Vám k pronájmu světlý kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v centru města Olomouc, na třídě Svornosti.
Byt je situován ve čtvrtém nadzemním podlaží domu. Na patře se nachází pouze dvě bytové jednotky, což zajišťuje klidné a soukromé bydlení.
Dispozice je navržena prakticky a funkčně. Vstupem do bytu se dostanete do hlavního obytného prostoru s kuchyňským koutem. Odtud vede prostorná chodba do koupelny a do zadní části bytu, kde jsou umístěny dvě samostatné ložnice poskytující dostatek soukromí.
Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Podlahy tvoří odolné PVC, které je praktické na údržbu.
Velkou výhodou je výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – tramvajová zastávka, park, restaurace, vlakové nádraží i další služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden nájem + DPH.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 127.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
267 m
MHD
318 m
školka
97 m
lékař
157 m
pošta
498 m
restaurace
16 m
škola
236 m
obchod
752 m
vlak
149 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 029 Kč
17 997 – 24 760 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 264 · váha 56 %
Model z dat
20 527 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
31 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 21 264 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 527 Kč (rozpětí 17 529 Kč – 23 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 31 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Svornosti)
- Nádraží
- 323 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |