Pronájem bytu 2+kk 69 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk  o výměře 69 m2 s klimatizací

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk ve 4. NP o výměře 69 m², který prošel celkovou rekonstrukcí a nachází se v atraktivní lokalitě přímo v centru Plzně, v ulici Solní 6, jen pár kroků od náměstí Republiky. Dům je po celkové rekonstrukci a velmi dobře udržovaný.

Byt je plně vybavený – k dispozici klimatizace, lednice, pračka, postel, skříň a TV, dle fotografií.

Díky skvělé poloze máte veškerou občanskou vybavenost doslova za dveřmi. V bezprostřední blízkosti najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i městskou dopravu.

Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
Energie a služby: 3 500 Kč/měsíc – energie zůstávají vedené na majitele, následně probíhá roční vyúčtování.

K dispozici od 1. 10. 2026.

Kauce: 36 000 Kč (2× měsíční nájemné)
Odměna RK: 21.780.-Kč včetně 21 % DPH (1× měsíční nájemné + DPH)

Hledáme spolehlivé nájemníky bez pejsků.

Pokud hledáte pohodlné bydlení přímo v srdci Plzně, kde máte vše na dosah pěšky, budu se těšit na Vás na prohlídce.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 68 m MHD 176 m školka 382 m lékař 121 m pošta 102 m restaurace 33 m škola 273 m obchod 502 m vlak 996 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	18 000 Kč	-7.7 %
25.09.2026	19 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 664 Kč

14 752 – 19 201 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 938 · váha 59 %

Model z dat 17 588 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 25 850 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 15 938 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 588 Kč (rozpětí 15 070 Kč – 20 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Hlavní pošta)
Nádraží: 1044 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 19 500 → 18 000
25.09.2026	přidáno