Pronájem bytu 3+1 70 m²

Drmoul, Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v obci Drmoul, v blízkosti Mariánských Lázní. Díky své dispozici a možnosti ubytování více osob je nemovitost vhodná jak pro běžné dlouhodobé bydlení, tak například pro ubytování agenturních pracovníků či zaměstnanců.

Byt nabízí tři samostatné místnosti, kuchyni se spíží a koupelnu s pračkou. V současné době je vybaven čtyřmi postelemi a rozkládacím gaučem, přičemž po dohodě je možné gauč nahradit dvěma dalšími postelemi. Celková kapacita tak může být až 6 osob.
K dispozici je také venkovní altán, který lze využívat k posezení nebo ranní kávě.

Obec Drmoul má autobusové spojení, které umožňuje pohodlné spojení s okolím a Mariánskými Lázněmi.
Parkování je dostupní přímo před domem.

Náklady na bydlení
Nájemné - 17 000 Kč
Elektřina - 600 Kč/měsíc/osoba
voda – 300 Kč/měsíc/osoba
popelnice – 420 Kč/měsíc
Wi-Fi – 450 Kč/měsíc, případně lze zrušit
televizní služby – 250 Kč/měsíc, případně lze zrušit.

Byt představuje praktické řešení zejména pro skupinu pracovníků nebo zaměstnanců, kteří hledají komfortní a cenově rozumné ubytování v blízkosti Mariánských Lázní.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2013
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: remax-smart

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Internet voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 1849 m MHD 489 m školka 895 m lékař 1798 m pošta 895 m restaurace 159 m škola 965 m obchod 2766 m vlak 2161 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

243 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 691 Kč

12 430 – 15 058 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 498 · váha 52 %

Model z dat 14 764 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 23 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 12 498 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 764 Kč (rozpětí 12 608 Kč – 17 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 486 m (Drmoul, křižovatka)
Nádraží: 2140 m (Mariánské Lázně)
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 162 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 287 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno