Prodej bytu 3+kk 68 m²
Ústí nad Labem, Bukov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
62 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení obklopené zelení, v místě, kde máte přírodu i město na dosah ruky?
Nabízíme Vám velmi pěkný, slunný byt 3+kk/B o výměře 68 m2 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě na Bukově v ulici 17. Listopadu.
Byt se nachází ve 3 NP čtyřpodlažního domu, v roce cca 2010 prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektřiny a všech rozvodů, je zde rohová kuchyňská linka s vestavěnou elektrickou troubou, lednicí a myčkou, připravená na každodenní vaření. V ložnici a na chodbě jsou instalovány prostorné vestavěné skříně na míru, po dohodě možné ponechat vybavení bytu. Podlahy jsou vinylové, v kuchyni, na chodbě a koupelně je dlažba, interiér doplňují obložky a s posuvnými dveřmi do pokojů, okna jsou plastová. Nadstandardně prostorný sprchový kout ve zděném jádru nabízí skvělý komfort. K bytu náleží sklep, který poskytuje dodatečný prostor pro uskladnění různých věcí, k dispozici je i kočárkárna.
Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci – zateplení, vstup do domu, schránky, chodby.
Dům je obklopen vzrostlou zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází Střížovický vrch a rybník Habrák – ideální místa pro procházky, běh nebo venčení psů. V blízkosti se nachází dětské hřiště, mateřská i základní škola a veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra města v těsné blízkosti.
Byt je ihned volný a připraven k okamžitému nastěhování.
Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.16 mil. Kč (61176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 657
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
184 m
školka
211 m
lékař
637 m
pošta
91 m
restaurace
184 m
škola
297 m
obchod
90 m
vlak
3815 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.16 mil. Kč
61 176 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
3.42 mil. – 4.21 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.78 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 613 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.16 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Lipová)
- Nádraží
- 3816 m (Ústí nad Labem západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 25.09.2026 | přidáno |