Prodej pole 7738 m²

Zlín, Velíková · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velíková (obec Zlín), okres Zlín, nabízím k prodeji ornou půdu ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Velíková, celková výměra 7 738 m2
-> parc. č. 815/7 (LV 32)

Pozemek se nachází v místní části Velíková, která leží přibližně 11 km severovýchodně od centra Zlína, v jihozápadní části Hostýnských vrchů. Jedná se čistě o ornou půdu. Pro okres Zlín je charakteristický vysoký podíl orné půdy s důrazem na pěstování obilovin a technických plodin.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 371 424 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 7738 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3350 m MHD 10 m školka 864 m lékař 2200 m pošta 1940 m restaurace 179 m škola 2041 m obchod 7174 m vlak 6969 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	371 424 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	371 424 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

371 424 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

486 686 Kč

419 397 – 763 533 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 457 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 487 494 · váha 76 %

Model z dat 466 185 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 590 100 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 487 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 466 185 Kč (rozpětí 294 641 Kč – 780 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 590 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 371 424 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:32

Prodej orné půdy ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Velíková. V ceně je zahrnuta provize a právní služby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 7738 m2

Dostupnost

Zastávka: 8 m (Velíková - střed)
Nádraží: 6974 m (Želechovice nad Dřevnicí)
Olomouc hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 112 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Liberec: 253 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 258 min · 2 přestupy
České Budějovice: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno