Pronájem bytu 3+1 71 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Úchvatná rekonstrukce, prostorná dispozice a nadčasový interiér – to je bydlení, které si zamilujete na první pohled. Tento výjimečný byt 3 + 1 prošel velmi zdařilou a kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled, kvalitní provedení a maximální komfort. Nachází se v cihlovém domě v atraktivní části Havířova-Města, navíc v blízkosti centra, takže budete mít město doslova na dosah.

Byt působí vzdušně, elegantně a díky své prostornosti nabízí dostatek místa pro pohodlný rodinný život. Dominantou kuchyně je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, která dokonale spojuje praktičnost s moderním designem a stává se přirozeným srdcem celého bytu. V celém bytě jsou položeny nové PVC podlahy, které interiéru dodávají jednotný, čistý a současný vzhled a zároveň jsou velmi praktické pro každodenní bydlení.

Skutečným bonusem je velká koupelna, která působí velkoryse a komfortně. Elegantní provedení doplňují velkoformátové obklady, které koupelně dodávají moderní a luxusní charakter. Celý byt je koncipován tak, aby nabídl příjemné bydlení bez kompromisů – od moderní kuchyně přes prostorné místnosti až po reprezentativní koupelnu.

Bydlení v cihlovém domě, krásná kompletní rekonstrukce, prostorná dispozice 3 + 1 a výborná poloha v centru Havířova vytvářejí kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka.

Pokud hledáte byt, který není jen obyčejným pronájmem, ale nabízí moderní, elegantní a opravdu nadstandardní bydlení, právě jste ho našli. Přijďte se přesvědčit osobně – tento byt Vás může okouzlit na první pohled.

Parametry

Cena: 13 800 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 72

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	13 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 800 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 024 Kč

10 358 – 13 908 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 104 · váha 58 %

Model z dat 11 502 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 613 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 170 Kč/m² → 12 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 502 Kč (rozpětí 9 822 Kč – 13 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Havířov,Město,obchodní dům)
Nádraží: 817 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno