Pronájem bytu 3+1 75 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o celkové výměře 75 m², který se nachází v 5. podlaží bytového domu s výtahem na ulici Turgeněvova v Brně.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové elektrické rozvody, položeny nové podlahy z linolea a kompletně zrekonstruována kuchyně i koupelna.
Nová kuchyňská linka je provedena v přírodním dekoru dřeva a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Je vybavena vestavnými spotřebiči, mimo jiné troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, pračkou a sušičkou. Praktickou výhodou je samostatná toaleta.
Jednotlivé pokoje jsou prostorné, světlé a díky neutrálnímu provedení interiéru si je nový nájemce může snadno zařídit podle vlastních představ.
Velkým benefitem bytu je balkon s otevřeným výhledem do zeleně a na okolní pole, který poskytuje příjemné místo k posezení a odpočinku.
Ulice Turgeněvova nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Brna a zároveň s blízkostí zeleně. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost – obchody, služby, školy, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Výhodou je také dobré dopravní napojení na hlavní brněnské komunikace.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky kontaktujte níže uvedeného Makléře
Parametry
- Cena
- 28 900 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
201 m
školka
399 m
lékař
308 m
pošta
279 m
restaurace
187 m
škola
521 m
obchod
472 m
vlak
998 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 900 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 365 Kč
21 733 – 26 968 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 213 · váha 62 %
Model z dat
26 771 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 23 213 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 771 Kč (rozpětí 22 861 Kč – 31 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 996 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |