Pronájem bytu 2+kk 31 m²
Kaznějov, Kaznějov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné a praktické bydlení s výbornou dostupností do Plzně? Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 31,20 m², který se nachází v novostavbě bytového domu v Kaznějově.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a nenáročné bydlení mimo ruch velkého města, ale zároveň s dobrou dostupností do Plzně.
Dispozice bytu nabízí obytnou místnost s kuchyňskou linkou, samostatný pokoj a koupelnu s toaletou. Příjemným benefitem je balkon, který poskytuje prostor pro ranní kávu nebo večerní posezení. K bytu navíc náleží praktická komora a vlastní parkovací stání, takže odpadá starost s hledáním místa pro automobil.
Kaznějov nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a zároveň velmi dobrou dostupností do Plzně, která je vzdálena přibližně 17 km. Do Plzně se pohodlně dostanete autem, vlakem i autobusem.
V Kaznějově najdete mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékaře i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Nechybí fotbalové a dětské hřiště, tenisové kurty ani Dům dětí a mládeže Radovánek.
Nájem a poplatky
Nájemné: 13.000 Kč/měsíc
Zálohy na energie a služby: 3.500 Kč/měsíc
Energie zůstávají vedené na majitele a nepřepisují se na nájemce.
Vratná kauce: 26.000 Kč
Provize RK: 15.730 Kč včetně DPH
Byt je k nastěhování od 1. 10. 2026.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle svých kritérií.
Snímky byly pro lepší přehlednost digitálně zesvětleny.
Pokud hledáte útulné bydlení v novostavbě s balkonem, vlastním parkováním a dobrou dostupností do Plzně, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (419 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
180 m
MHD
194 m
školka
178 m
lékař
433 m
pošta
118 m
restaurace
291 m
škola
142 m
vlak
473 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
419 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 071 Kč
10 182 – 14 454 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 866 · váha 42 %
Model z dat
13 222 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
10 408 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 10 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 222 Kč (rozpětí 11 291 Kč – 15 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 408 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Kaznějov, ZŠ)
- Nádraží
- 473 m (Kaznějov)
- Plzeň hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 240 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | přidáno |