Prodej garáže 18 m²

Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi garáž o podlahové ploše 18 m2 v Bílovci.
Garáž je situována mezi ulicemi Jeremenkova a Sokolovská. Je zděná, ve výborném stavu, plechová vrata, betonová podlaha, vymalovaná na bílo.
Vnitřní rozměry jsou 2,95 x 6,05 m, vrata mají na šířku 2,47 m a světlou výšku 2,0 m. Světlá výška stropu v garáži je 2,76 m.
Uprostřed garáže je montážní jáma o rozměrech 2,14 x 0,81 m pro pohodlnou údržbu a opravy vozidla zespodu, garáž je napojena na elektřinu.
Lokalita je přímo navazující na centrum města, jedná se o zástavbu řadovými garážemi, nad zmíněnou garáží se nachází ještě jedna s vjezdem z druhé strany. Pozemek pod garáží je v podílovém spoluvlastnictví s touto vrchní garáží. Příjezdová komunikace je šotolinová.
Cena obsahuje provizi i advokátní úschovu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 689 000 Kč (38278 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: remax-easy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Šotolina typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 182 m školka 155 m lékař 239 m pošta 607 m restaurace 199 m škola 127 m obchod 5423 m vlak 757 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	689 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	689 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

689 000 Kč

38 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

580 062 Kč

514 642 – 716 787 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 545 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 590 841 · váha 59 %

Model z dat 567 435 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 626 652 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 824 Kč/m² → 590 841 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 567 435 Kč (rozpětí 448 087 Kč – 789 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2933 nabídek stejného druhu → 626 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 689 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Bílovec, restaurace Beseda)
Nádraží: 649 m (Bílovec)
Ostrava-Svinov: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.09.2026	přidáno