Prodej stavebního pozemku 1570 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1 570 m² v atraktivní lokalitě města Písek, v části Budějovické předměstí.
Pozemek je dle platného územního plánu určen k zástavbě a představuje tak zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení. Přístup na pozemek je zajištěn z ulice Šobrovna a veškeré inženýrské sítě budou přivedeny přímo na pozemek.
Jednou z hlavních předností je samotná poloha. Pozemek se nachází v příjemném prostředí s krásným výhledem na město Písek, přitom s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází škola, mateřská škola, obchodní zóna i známý Zemský hřebčinec Písek.
Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, výhledu a zároveň snadné dostupnosti služeb i centra města.
Díky své výměře 1 570 m² poskytuje pozemek dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, garáž či další zázemí podle představ budoucího majitele.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10.99 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek: 1570 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 552 m MHD 396 m školka 299 m lékař 743 m pošta 1249 m restaurace 392 m škola 254 m obchod 544 m vlak 981 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10.99 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10.99 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10.99 mil. Kč

7 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

5.13 mil. – 7.49 mil. Kč

Nabídka je 91 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 6.00 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.66 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 822 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.66 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 809 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno