prodej pozemku 762 m²

Bukovany · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 762 m², Bukovany Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 762 m², nacházející se na atraktivním místě v části obce Bukovany, v okrese Benešov. Tento pozemek nabízí široké možnosti využití a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor pro realizaci svých plánů. Momentálně se nejedná o stavební parcelu, ale díky studně a potencionálními připojeními je do budoucna vhodnou stavební parcelou, momentálně ideální pro glamping a tomu podobné. Část obce Bukovany je známá svým klidným prostředím a příjemnou atmosférou, která je ideální pro rodinný život nebo rekreační účely. Lokalita se nachází v blízkosti přírody, což ocení zejména milovníci venkovních aktivit a klidného bydlení. Dobrá dostupnost do okolních měst činí tuto lokalitu praktickou volbou pro každého, kdo chce mít na dosah veškeré občanské vybavení. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1299 Kč/m²)
Pozemek: 762 m²
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: Jakub Svoboda - realitní makléř

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	990 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

1 299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

1.14 mil. – 3.39 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.30 mil. · váha 69 %

Model z dat 2.18 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 533 400 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 327 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 11575 nabídek stejného druhu → 533 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 09:24

Pozemek v současnosti není určen k okamžité výstavbě a slouží spíše pro rekreační účely nebo glamping. Budoucí stavební využití závisí na realizaci přípojek.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: studna

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Bukovany, rozcestí)
Nádraží: 1196 m (Pecerady)
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno