Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 79 m²

Jilemnice, Jilemnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi pěkný, světlý a prostorný byt 3+1 s lodžii, který prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Byt zaujme moderním provedením, nadčasovým designem i příjemnou atmosférou, kterou ocení každý, kdo hledá pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Obývací pokoj je vybaven stylovým lihovým krbem a moderním stropním podhledem se zabudovanými LED pásky, které vytvářejí příjemné nepřímé osvětlení. Balkon je obložen dřevem, což mu dodává útulný vzhled a vytváří ideální místo pro relaxaci. Součástí rekonstrukce je také nová moderní koupelna a samostatné WC. Byt nabízí velké, vzdušné pokoje a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Bytový dům prošel revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nové moderní výtahy. Díky tomu nabízí komfortní bydlení s příznivými náklady na provoz. Byt je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. Velkou předností je krásný výhled na Všesportovní areál Hraběnka, známý svými běžeckými a biatlonovými tratěmi i celoročními sportovními aktivitami. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péči. Centrum Jilemnice je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, prostorné a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě s krásným výhledem a výbornou dostupností všech služeb. S koupí této nemovitosti vám zajistíme kompletní právní servis včetně přípravy smluv, advokátní úschovy finančních prostředků i bezpečného převodu vlastnického práva. Pomůžeme vám také s vyřízením hypotečního úvěru za co nejvýhodnějších podmínek na trhu prostřednictvím našich zkušených hypotečních specialistů. Pokud kupujete byt jako investici, zdarma vám zajistíme vyhledání vhodného nájemníka včetně jeho důkladného prověření v registrech dlužníků a ověření platební spolehlivosti. To vše je součástí našich služeb bez dalších poplatků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (58861 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-ortova

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 432

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 389 m školka 119 m lékař 523 m pošta 280 m restaurace 223 m škola 203 m obchod 7749 m vlak 490 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 4.38 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.38 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 4.23 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 4.89 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 959 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Jilemnice, autobusové nádraží)
Nádraží
378 m (Jilemnice)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno