Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 44 m², Humpolec

Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

10 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 13 920 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 44 m² Dispozice: 2+kk Doprava: Silnice Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: B K nastěhování: 25. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 44 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 662 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 143-NP07552

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 920 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 920 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 920 Kč

316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 695 Kč

11 714 – 15 197 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 13 283 · váha 60 %

Model z dat 14 404 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 221 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 13 283 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 404 Kč (rozpětí 12 300 Kč – 16 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 17 221 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 920 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Humpolec, zemědělský podnik)
Nádraží: 167 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno