prodej stavebního pozemku 1 072 m²

Strunkovice nad Blanicí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — + 1 % provize (+DPH)

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Velký Bor u Strunkovic Rovinatý pozemek o celkové rozloze 1072,5m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Zastávka autobusu hned vedle pozemku. Nachází se na okraji obce a přístup je zajištěn z obecní komunikace. Inženýrské sítě (voda, elektřina) jsou dostupné na hranici pozemku, kanalizace je na pozemku. Součástí prodeje je také poloviční podíl na přístupovém pozemku o rozloze 227 m². Druhá ideální polovina přístupového pozemku je ve vlastnictví přímého souseda. Kat. území: 779512 Velký Bor u Strunkovic Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (1184 Kč/m²)
Pozemek: 1072 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 25.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316729

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.27 mil. Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.28 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.27 mil. Kč

1 184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.45 mil. – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 571 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29516 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 04:24

Rovinatý stavební pozemek v obci Truskovice s přístupem z obecní komunikace a sítěmi na dosah. K ceně je nutné připočíst provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: dostupné na hranici pozemku
odpady: na pozemku
prislusenstvi: poloviční podíl na přístupovém pozemku o rozloze 227 m²

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Strunkovice n. Blan., Velký Bor)
Nádraží: 4700 m (Netolice)
České Budějovice: 62 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 180 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 200 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 245 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno