Pronájem bytu 2+1 75 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 75 m² – bydlení v centru s výhledem na radniční věž

Dobrá adresa, velkorysý prostor a centrum města přímo za dveřmi. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a orientační výměře 75 m² ve 2. nadzemním podlaží domu na hlavní ulici v centru města. Byt je ihned volný a nabízí příjemné spojení městského života s ložnicí orientovanou do dvora.

Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň. Obývací pokoj zaujme výhledem na hlavní ulici a radniční věž, který dodává bydlení osobitou atmosféru. Ložnice situovaná do dvora poskytuje zázemí pro odpočinek, zatímco samostatná kuchyně s prostorem pro jídelnu nabízí místo pro každodenní vaření i společné stolování.

Příjemným bonusem je koupelna s vanou i sprchovým koutem – můžete si tak vybrat mezi rychlou ranní sprchou a večerním odpočinkem ve vaně. Toaleta je samostatná.

Byt se pronajímá jako nevybavený, a můžete si jej proto zařídit podle vlastního vkusu. Součástí je kuchyňská linka se sporákem. Vlastní plynový kotel umožňuje regulovat vytápění podle vašich potřeb.

Tato nabídka osloví každého, kdo hledá prostorné bydlení na atraktivní adrese a chce mít atmosféru centra města na dosah.

Byt je k nastěhování ihned. K uvedené ceně bude připočtena kauce a provize realitní kanceláře. Uvedené výměry jsou orientační.

Zaujalo vás bydlení s výhledem na radniční věž? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.09.2026 (33 dní)
Prodávající: my-dva-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 65 m MHD 81 m školka 568 m lékař 193 m pošta 137 m restaurace 26 m škola 112 m obchod 128 m vlak 894 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 000 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 241 Kč

12 765 – 16 000 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 219 · váha 62 %

Model z dat 13 994 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 441 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 14 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 994 Kč (rozpětí 11 939 Kč – 16 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 25 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Horní náměstí)
Nádraží: 811 m (Znojmo)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.09.2026

přidáno