Prodej bytu 2+kk 48 m²
Jablonec nad Jizerou, Buřany · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Horský apartmán 2+kk s velkým balkonem v srdci Krkonoš
Hledáte místo, kde si po práci odpočinete, vyrazíte na túru, na kolo nebo na lyže? Nebo chcete investici, kterou můžete sami využívat a současně pronajímat? Právě pro vás je určen tento světlý apartmán 2+kk v Buřanech u Jablonce nad Jizerou.
Byt o podlahové ploše **46,5 m²**plus balkon 9 m2 a lyžárna a sklep 4 m2 nabízí praktickou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a dostatek úložných prostor. Velkým bonusem je **prostorný balkon o výměře 9 m²**, na kterém si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní posezení v klidném horském prostředí.
Součástí prodeje je také **lyžárna a sklep o velikosti 4 m²**, ideální pro uložení lyží, kol nebo dalšího sportovního vybavení.
V budově je k dispozici společná sauna.
Lokalita Buřany patří mezi vyhledávaná místa západních Krkonoš. V okolí najdete turistické i cyklistické trasy, běžkařské tratě a během několika minut jste v nejznámějších lyžařských areálech regionu:
* **Rokytnice nad Jizerou – pouhé 4 km**
* **Vítkovice v Krkonoších – 9 km**
* **Horní Mísečky – 16 km**
Díky této poloze můžete během jediného pobytu vybírat z několika špičkových skiareálů, zatímco v létě si užijete stovky kilometrů turistických a cyklistických tras přímo v Krkonošském národním parku.
Apartmán je ideální:
* pro vlastní rekreaci,
* jako celoroční bydlení,
* jako investice ke krátkodobému pronájmu.
Pokud hledáte místo, které spojuje horskou atmosféru, klid a výbornou dostupnost sportovního vyžití, přijďte se přesvědčit osobně.
Pro další informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat na telefonu +420734144882. Zájemcům odpovídám obvykle během několika minut.
Parametry
- Cena
- 4.49 mil. Kč (93542 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1463 m
MHD
295 m
školka
1467 m
lékař
1316 m
pošta
1505 m
restaurace
1476 m
škola
1467 m
vlak
1261 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 4.49 mil. Kč | -4.5 % |
| 24.08.2026 | 4.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.21 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 6.47 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
4.32 mil. · váha 46 %
Model z dat
6.05 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
4.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 944 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.05 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 7.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Buřany)
- Nádraží
- 1211 m (Jablonec nad Jizerou)
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 4.70 mil. → 4.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |