Prodej bytu 2+1 67 m²
Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
EXKLUZIVNĚ V RE/MAX Central Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné podlahové ploše 67 m², který prošel rekonstrukcí a nachází se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Nádražní, Jindřichův Hradec II. Součástí bytu je balkon a dva sklepy.
Nádražní ulice nabízí ideální kombinaci pohodlného městského bydlení a výborné dostupnosti. Historické centrum Jindřichova Hradce, vlakové i autobusové nádraží, obchody, restaurace, školy, školky i další občanská vybavenost jsou dostupné během několika minut chůze. Právě díky této poloze je byt atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost.
Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný život. Součástí je kuchyně o výměře 10,62 m², obývací pokoj 18,38 m², ložnice 15,08 m², koupelna 3,65 m², samostatné WC a především prostorná vstupní chodba o výměře 8,21 m², která poskytuje dostatek místa pro šatní stěnu, vestavěné skříně nebo další úložné prostory. Velkým bonusem jsou dva sklepy 5,48 m² a 4,2 m², balkon a samostatná komora, která dnes v bytech často chybí a nabízí praktické zázemí pro uskladnění věcí denní potřeby i sezónního vybavení.
Interiér působí světlým a příjemným dojmem. Díky rekonstrukci nabízí byt komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých investic. Rozsah provedených úprav a další technické informace Vám rádi představíme osobně během prohlídky.
Hlavní přednosti bytu:
✔ dispozice 2+1 o ploše 67 m²
✔ byt po rekonstrukci
✔ prostorná chodba s komorou
✔ balkon
✔ dva sklepy
✔ samostatná koupelna a WC
✔ praktické dispoziční řešení
✔ centrum města v docházkové vzdálenosti
✔ vlakové a autobusové nádraží v blízkosti
✔ vhodné pro vlastní bydlení i investici
Pokud hledáte byt, který spojuje výbornou lokalitu, dostatek prostoru a modernizovaný stav, pak si tato nabídka zaslouží Vaši pozornost.
Těšíme se na setkání s Vámi na osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.90 mil. Kč (58209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-central
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 628
Vzdálenosti
bankomat
568 m
MHD
168 m
školka
338 m
lékař
189 m
pošta
640 m
restaurace
251 m
škola
339 m
obchod
1668 m
vlak
251 m
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 4.94 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
4.27 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.84 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 770 Kč/m² → 4.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.84 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Jindřichův Hradec, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 232 m (Jindřichův Hradec)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |