prodej stavebního pozemku 1 109 m²
Volary · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 1 109 m² ve Volarech Váš vysněný domov na Šumavě Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek o výměře 1 109 m² ve Volarech, v krásném prostředí Šumavy. Pokud hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň veškerou občanskou vybavenost na dosah, právě jste ho možná našli. Pozemek se nachází v dobře dostupné části obce Volary, jen kousek od hlavního tahu směrem na Lipno nad Vltavou. Přesto si zde můžete vytvořit své vlastní klidné místo. Představte si rána s kávou na terase, výhled do okolní krajiny a večery, kdy budete sledovat západ slunce přímo ze svého domu. Připravený na připojení Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí: - elektřina je vyvedena na pozemek - voda je přímo na hranici pozemku - kanalizaci je možné napojit Stačí tedy vyřešit připojení jednotlivých sítí a můžete začít plánovat svůj vysněný dům. Volary jako ideální základna pro život i volný čas Ve Volarech najdete kompletní občanskou vybavenost – retail park, supermarket, školu, školku, autobusové i vlakové nádraží a další služby. Velká část z toho je dostupná v pěší vzdálenosti. A když budete chtít vyrazit za přírodou nebo za sportem, máte to opravdu kousek: - Lipno – výlety, koupání i vodní sporty - Hochficht v Rakousku – zimní sporty - Šumava – turistika, cyklistika a příroda - Prachatice – přibližně 15 minut autem - hraniční přechod Strážný – rychlé spojení do Německa Volary tak nabízí zajímavou kombinaci klidného života na Šumavě, přírody a velmi dobré dostupnosti. Místo, kde si vytvoříte domov podle sebe. Pokud nechcete kupovat hotový dům, ale naopak hledáte pozemek, na kterém si vytvoříte bydlení přesně podle svých představ, může být tato nabídka právě pro Vás. Přijeďte se podívat a sami posuďte, jestli právě tady začíná příběh vašeho nového domova. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (2164 Kč/m²)
- Pozemek
- 1109 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-182-NP04239
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
2 164 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.46 mil. Kč
2.21 mil. – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.45 mil. · váha 84 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 205 Kč/m² → 2.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 385 m (Volary, Krátká)
- Nádraží
- 230 m (Volary)
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 214 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 246 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 266 min · 2 přestupy
- Liberec
- 303 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 311 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 314 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 349 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |