Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stylového bytu s lodžií 3+1, 71 m², Uherský Brod - ul. Družstevní Hledáte bydlení, které má charakter, osobitost a příjemnou atmosféru? Tento prostorný byt 3+1 o velikosti 71 m² v Uherském Brodě na ulici Družstevní zaujme na první pohled především milovníky přírodních materiálů a dřeva. Výjimečnost bytu spočívá ve stylovém dřevěném obložení, které dodává interiéru útulnost, teplo a osobitý vzhled. Pod obložením se navíc nachází kvalitní tepelná a zvuková izolace, která přispívá k příjemnému klimatu a komfortu bydlení. Velkou předností jsou také velkorysé úložné možnosti. Prostorné vestavěné skříně nabízí dostatek místa pro oblečení, domácí potřeby i další věci, takže není nutné obytné místnosti zahlcovat dalším nábytkem. Do bytu vstupujete prostornou vstupní chodbou, jejíž součástí je velká vestavěná skříň. Z chodby je přístup do samostatného WC, koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a jednoho ze samostatných pokojů. Obývací pokoj je propojen s lodžií a zároveň z něj vede vstup do třetího pokoje, kde je zabudována další velká vestavěná skříň. Obývací pokoj a jeden z pokojů jsou orientovány na jihozápad, kuchyně a druhý pokoj na severovýchod. Byt tak nabízí příjemné světelné podmínky během celého dne. Byt prošel přibližně před 10 lety rekonstrukcí, při které bylo modernizováno zděné bytové jádro, elektroinstalace v mědi, stylová kuchyňská linka, koupelna, další interiérové prvky. Velmi příjemným detailem je podlahové vytápění v koupelně, které oceníte především v chladnějších měsících. V obytných pokojích jsou renovované a velmi pěkné parkety, které krásně zapadají do celkového charakteru bytu. V chodbě, kuchyni a koupelně je praktická dlažba. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. V domě je zároveň plynová přípojka, takže je možné byt případně napojit na plyn. V současnosti je kuchyň vybavena elektrickým sporákem a troubou. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě bez výtahu, na kterém byla provedena řada důležitých úprav - zateplení a nová fasáda, výměna oken, rekonstrukce střechy včetně zateplení a výměna stupaček. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor. Velkým bonusem je příjemné okolí domu. Přímo před domem se nachází dětské hřiště a celé sídliště je obklopeno zelení. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, služby, zdravotní péče i restaurace. Centrum Uherského Brodu je vzdálené přibližně 1,5 km, Uherské Hradiště asi 20 minut a Zlín 30 minut autem. Tento byt není klasickým uniformním bytem. Je osobitý, útulný a má svůj vlastní charakter. Kombinace přírodního dřeva, renovovaných parket, vestavěných skříní a lodžie vytváří příjemné a domácké bydlení. Dřevěné obložení navíc ukrývá tepelnou a zvukovou izolaci. Pokud máte rádi dřevo, útulné interiéry a bydlení s osobitým rukopisem, přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena
4.18 mil. Kč (58873 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.09.2026 (34 dní)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-237080

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.18 mil. Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.18 mil. Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.18 mil. Kč
58 873 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
4.02 mil. – 5.11 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.70 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.50 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 241 Kč/m² → 4.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (Uherský Brod, Obchodní)
Nádraží
1389 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026 znovu v nabídce
26.09.2026 staženo
24.09.2026 přidáno