Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 43 m² s krásným výhledem, v příjemné lokalitě Prahy 4 Kamýk.
Byt situovaný v posledním podlaží plně zrekonstruovaného třináctipodlažního panelového domu je vkusně a prakticky zařízený moderním nábytkem. Díky vysokému patru a jihozápadní orientaci nabízí dostatek přirozeného světla a panoramický výhled.
Vstup vede do předsíně vybavené praktickou vestavěnou skříní. Obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem je zařízen plně vybavenou kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Okno v obývacím pokoji disponuje dálkově ovládanými venkovními žaluziemi a k dispozici je klimatizace. Ložnice je vybavena zatemňovacími závěsy pro klidný a ničím nerušený spánek.
Koupelna se sprchovým koutem a pračkou kombinovanou se sušičkou. Komfort doplňuje samostatné WC.
K bytu náleží praktická komora umístěná v 9. podlaží domu.
Vytápění je řešeno dálkově. V domě je k dispozici vysokorychlostní internet.
Byt je pronajímán jako kompletně zařízený nábytkem (nábytek nelze odstěhovat).
Kauce 24 000,- Kč a měsíční poplatky za služby a energie pro 2 osoby 3 800,- Kč. Elektřina bude převedena na nájemce.
Dům se nachází na velmi příjemném a klidném místě mimo rušné sídliště, v přímém sousedství vilové čtvrti.
V pěším dosahu se nachází nákupní centrum, škola, školka, fitcentrum i oblíbené přírodní koupaliště Lhotka. V blízkosti je také les vhodný pro procházky a sport. Spojení do centra Prahy je autobusové na stanice metra linky B i C.
Hledáte-li příjemné bydlení v klidném prostředí, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. Prohlídky budou umožněny od 29. 9.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 486
Vzdálenosti
bankomat
439 m
MHD
384 m
školka
78 m
lékař
201 m
metro
3290 m
pošta
1200 m
restaurace
70 m
škola
187 m
obchod
1723 m
vlak
2285 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 330 Kč
15 880 – 20 517 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 853 · váha 60 %
Model z dat
19 502 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 17 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 502 Kč (rozpětí 16 714 Kč – 22 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53697 nabídek stejného druhu → 14 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Cílkova)
- Nádraží
- 2294 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |