Pronájem bytu 4+kk 134 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velice pěkného, mezonetového bytu 4+kk (vnitřní plocha 134 m2) se střešní terasou s panoramatickým výhledem na Prahu (25 m2), který je situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, Křížkovského ul. (necelých 5 min. chůze od nám. Jiřího z Poděbrad – stanice metra „Jiřího z Poděbrad“).
Byt se nachází v 6 a 7. NP cihlového domu s výtahem.
Dispozice bytu je řešena ve dvou obytných úrovních.
Ve spodním patře se nachází prostorná vstupní chodba s vestavěnou skříní a odkládacím prostorem ve formě slepého schodiště, dále velký obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a designovým schodištěm do patra, 2 pokoje, velká koupelna (vana, sprchový kout, WC a bidet), samostatné WC s umyvadlem a technická místnost s pračkou, sušičkou a úložným prostorem.
V patře se nachází velký obývací pokoj s atypicky řešeným zvýšeným stropem + vstupem na střešní terasu a 2 šatní místnosti.
Designové schodiště do patra je z masivního dřeva. Vytápění bytu je ústřední vlastním kombinovaným plynovým kotlem. Velká okna v jednotlivých místnostech dodávají bytu příjemné denní a sluneční prosvětlení. Ve vnitrobloku domu je velká udržovaná zahrada s možností společného užívání.
Tento velice pěkný byt nabízí možnost bydlení v centru, ale na klidném místě s výbornou dopravní dostupností do centra (v těsné blízkosti Mahlerovi a Riegerovi sady, Parukářky a Vítkov, 3 minuty stanice metra Jiřího z Poděbrad, 200 m zastávka tramvaje).
Pro více informací volejte makléře nabídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 53 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-ambassador
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
94 m
školka
186 m
lékař
126 m
metro
395 m
pošta
779 m
restaurace
51 m
škola
204 m
obchod
1386 m
vlak
751 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
53 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 982 Kč
43 557 – 57 659 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
48 662 · váha 58 %
Model z dat
50 245 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
47 846 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 48 662 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 245 Kč (rozpětí 43 052 Kč – 58 026 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 47 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 53 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (U Prdlavky)
- Nádraží
- 432 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |