Pronájem bytu 1+kk 47 m²
Karlovy Vary, Drahovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a kompletně vybavený byt 1+kk o velikosti 47 m², situovaný v 5. NP moderní rezidence Mattoniho nábřeží v Karlových Varech.
Byt je vybaven postelí o rozměru 160 × 200 cm, nočními stolky, rozkládacím sedacím nábytkem, regálem, TV skříňkou a skříní v předsíni. Kuchyňská linka nabízí sklokeramickou varnou desku, vestavnou troubu, lednici s mrazákem, digestoř, skleněný jídelní stůl a kožené židle.
Nadstandardně vybavená koupelna disponuje masážní vanou, pračkou, umyvadlem se skříňkou a topným žebříkem. V bytě je laminátová podlaha, italská keramická dlažba, francouzské okno a podlahové vytápění.
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc.
Služby včetně elektřiny: 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby.
Vratná kauce: 30 000 Kč.
Poplatek RK: 15.000 ,- Kč
K nastěhování: od 1.11.2026, po domluvě i dříve
Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.
Rezidence nabízí klidné bydlení, zeleň ve vnitrobloku a moderní designový výtah. Výborná dostupnost do centra Karlových Varů pěšky i do okolní přírody. Energetická náročnost budovy třídy B přispívá k nízkým provozním nákladům.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- kvk-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plyn: Individuální
Vzdálenosti
bankomat
878 m
MHD
165 m
školka
464 m
lékař
313 m
pošta
1312 m
restaurace
96 m
škola
151 m
obchod
1366 m
vlak
1376 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
319 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 503 Kč
12 756 – 17 165 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 211 · váha 57 %
Model z dat
13 508 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 15 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 508 Kč (rozpětí 11 524 Kč – 15 676 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Prašná)
- Nádraží
- 1369 m (Karlory Vary)
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 198 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |