Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 51 m²

Tochovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk o CP 64 m², Tochovice, okr. Příbram Nabízíme k prodeji zcela bezbariérový byt 2+kk v osobním vlastnictví, o obytné ploše 51,1 m² v Tochovicích okr. Příbram. Jedná se o světlý byt po celkové rekonstrukci. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V koupelně sprchový kout, WC společné. Podlahy tvoří vinyl a dlažba. Vytápění podlahové topení a přímotopy, ohřev vody bojlerem. K bytu patří dva sklepy. Volný od 1.3.2027. Dům prošel celkovou rekonstrukcí zateplení, plastová okna, stoupačky, vchodové dveře, střecha. Možnost od obce pronájmu venkovního posezení. Parkování na veřejném parkovišti u domu. V obci ZŠ, MŠ, OÚ, obchod, pošta, restaurace. Výborné sportovní vyžití - fotbalové hřiště, volejbalové hřiště, dětské hřiště, turistika, cyklo. Veškerou občanskou vybavenost najdete v 5 km vzdálené Březnici. Dopravní dostupnost bus, vlak. Dojezd autem do Příbrami 11 km, Prahy 55 km po D4. Třída PENB uvedena pouze z důvodu zákonných požadavků. Možno financovat hypotékou - vyřídíme. Více informací vám poskytneme telefonicky.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (68627 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.09.2026 (34 dní)
Prodávající
HVB Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N2617588

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 3.50 mil. Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 3.50 mil. Kč 24.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.50 mil. Kč
68 627 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.54 mil. Kč
2.96 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 2.44 mil. · váha 36 %
Model z dat 4.16 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (36% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 858 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 5.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
479 m (Tochovice)
Nádraží
333 m (Tochovice zastávka)
Plzeň hl. n.
79 min · 1 přestup
České Budějovice
86 min · 1 přestup
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
148 min · 1 přestup
Liberec
184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
196 min · 1 přestup
Brno hl. n.
201 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026 přidáno