prodej bytu 3+1 77 m²

PRODEJ BYTU 3+1+2x LODŽIE, BRNO SLATINA Hledáte prostorný byt 3+1 s příjemnou dispozicí, dvěma lodžiemi a dobrou dostupností do centra Brna? Tento byt na ulici Langrova v brněnské městské části Slatina nabízí 77,1 m² podlahové plochy, dvě samostatné lodžie o celkové výměře 7,6 m² a vlastní skladovací box. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 7 podlaží bytového domu s výtahem. Tři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a zároveň dávají možnost uspořádat si byt přesně podle vlastních potřeb. BYT / DISPOZICE Dispozice bytu je praktická a dobře využívá celou jeho podlahovou plochu. Z předsíně se vstupuje do jednotlivých místností, přičemž všechny tři pokoje jsou samostatné. Součástí bytu je také samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. Kuchyně má výměru 11,2 m² a nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i jídelní část. Největší pokoj o ploše 20,7 m² je ideální jako obývací pokoj. Další dva samostatné pokoje o výměře 14,4 m² a 16,4 m² lze využít jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Předsíň má 8,9 m², koupelna 3,7 m² a samostatné WC 1,8 m². Celková podlahová plocha bytu je 77,1 m². K bytu náleží také dvě samostatné lodžie o celkové ploše 7,6 m² – jedna má 3,5 m² a druhá 4,1 m². Lodžie nabízejí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Praktickým bonusem je také skladovací box o výměře 1,2 m², vhodný pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení, kol nebo dalších předmětů. Celková plocha včetně obou lodžií a skladovacího boxu činí 85,9 m². Pro lepší představu o dispozici a rozmístění jednotlivých místností je k inzerátu přiložen půdorys bytu. Kuchyně, koupelna a WC prošly v roce 2018 rekonstrukcí. V kuchyni byla instalována nová kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů, koupelna a samostatné WC prošly rovněž rekonstrukcí. Současně byly řešeny také rozvody vody – stoupačky. Byt se prodává včetně vybavení, které vidíte na fotografiích. Výjimkou je pouze pračka a sušička, které nejsou součástí prodeje. Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen hypotékou. BYTOVÝ DŮM Bytový dům byl dokončen v roce 1998. V letech 2020–2021 prošel dům rozsáhlou revitalizací, v rámci které byla zateplena fasáda a byly vybudovány nové lodžie. Součástí revitalizace byla také výměna výtahů a další práce na společných částech domu. O vytápění domu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynová kotelna, která zajišťuje centrální vytápění a ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. LOKALITA – BRNO SLATINA Langrova ulice se nachází v Brně Slatině, oblíbené městské části s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dopravní dostupností. V okolí najdete školy, školky, obchody, lékárny, restaurace i další služby pro každodenní život. Slatina nabízí také dobré spojení městskou hromadnou dopravou i snadný přístup k hlavním silničním tahům. Výhodou je blízkost dálnice D1, napojení na Ostravskou a dobrá dostupnost centra Brna. - kompletní občanská vybavenost v okolí - školy a školky, obchody, lékárny a služby - restaurace a další možnosti pro každodenní život - dobré spojení MHD do centra Brna - rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a dálnici D1 - dobrá dostupnost vlakového nádraží Brno Slatina - blízkost přírody, sportovních a volnočasových možností - dobrá dostupnost letiště Brno–Tuřany Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné 3+1 s praktickou dispozicí, dvěma lodžiemi, dostatkem úložného prostoru a možností pohodlného bydlení v dobře dostupné části Brna. DOPORUČUJEME!