Pronájem skladového prostoru 108 m²
Dolní Kounice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné činí 12.000 Kč + zákonné DPH.
- provize navic — Zprostředkovatelský a rezervační poplatek ve výši jednoho měsíčního nájmů + zákonné DPH.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte komerční prostory? Nabízíme Vám k pronájmu montovanou halu nacházející se v obci Dolní Kounice, vhodnou pro skladování, parkování, servisní činnost nebo jiné podnikatelské využití dle dohody.
Hala má vnitřní rozměry přibližně 12 × 9 m a celková užitná plocha činí cca 108 m². Konstrukce haly je ocelová a opláštění vlnitý plech. Hala je nezateplená a nevytápěná. Objekt disponuje jedním vjezdem. Vrata jsou umístěna v čele haly směrem k příjezdové komunikaci, jsou dvoukřídlá a mají rozměry přibližně v. 2 m a šířka × 2,5 m. Podlaha v hale je betonová, neizolovaná, vhodná pro skladovací provoz i manipulaci.
V areálu je k dispozici také zázemí v podobě toalet a koupelny, které může nájemce využívat dle dohody.
Základní informace:
Lokalita – Dolní Kounice
Užitná plocha – cca 108 m²
Rozměry haly – cca 12 × 9 m
Světlá výška – cca 3 m
Konstrukce – ocelová konstrukce, plechové opláštění
Stav – nezateplená, nevytápěná
Vrata – 1× vjezdová vrata
Podlaha – beton
Zázemí – toalety a koupelna v areálu
Využití – skladování, lehká výroba, servis, podnikatelská činnost dle dohody
Nájemní podmínky:
Měsíční nájemné činí 12.000 Kč + zákonné DPH. Zálohy na služby budou nastaveny individuálně dle povahy a účelu užívání prostor. Vratná kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Zprostředkovatelský a rezervační poplatek ve výši jednoho měsíčního nájemného + zákonné DPH.
Prostory jsou vhodné pro zájemce hledající praktickou a dobře využitelnou halu v Dolních Kounicích s možností přizpůsobení provozu konkrétním potřebám nájemce.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rád s Vámi po telefonu proberu všechny další podstatné informace a domluvíme si osobní prohlídku haly přímo na místě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-permanentia
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 108
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
63 m
školka
271 m
lékař
19 m
pošta
73 m
restaurace
195 m
škola
279 m
obchod
8136 m
vlak
3107 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 261 Kč
10 002 – 20 401 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
16 835 · váha 79 %
Model z dat
13 230 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
18 079 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 16 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 230 Kč (rozpětí 8 601 Kč – 21 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14478 nabídek stejného druhu → 18 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 08:31
Jedná se o pronájem nezateplené a nevytápěné montované haly v Dolních Kounicích o ploše 108 m². K ceně je nutné připočíst DPH a provize je ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Dolní Kounice, Trboušanská)
- Nádraží
- 2739 m (Františkova polní dráha)
- Brno hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 222 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |