Prodej stavebního pozemku 935 m²
Kunštát · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 935 m², který se nachází v příjemné a klidné lokalitě města Kunštát. Pozemek je dle vyjádření ze stavebního úřadu určen k výstavbě rodinného domu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro své budoucí bydlení v blízkosti přírody a zároveň s dobrou dostupností do okolních měst.
Pozemek má přibližné rozměry 30 × 30 m, díky čemuž nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu, zahrady, terasy i dalšího zázemí podle představ budoucího majitele. Výměra pozemku je dle výpisu z listu vlastnictví v katastru nemovitostí.
Připojení k elektrické energii se nachází na hranici pozemku u budoucí příjezdové cesty. Přístup k pozemku bude do budoucna zajištěn nově vybudovanou příjezdovou cestou.
Kunštát nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a krásnou okolní přírodou. Dominantou města je zámek Kunštát. Výhodou je také dobrá dostupnost do Boskovic a dalších okolních měst. Do Brna se lze autem dostat přibližně do 40 minut.
Pozemek je vhodnou volbou pro zájemce, kteří si chtějí vybudovat vlastní rodinný dům v klidném prostředí a zároveň mít potřebné služby v rozumné dojezdové vzdálenosti.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 4.51 mil. Kč (4825 Kč/m²)
- Pozemek
- 935 m²
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- coloseum-nemovitosti
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
194 m
školka
359 m
lékař
249 m
pošta
275 m
restaurace
139 m
škola
280 m
vlak
5071 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.51 mil. Kč
4 825 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.00 mil. Kč
1.78 mil. – 3.71 mil. Kč
Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
3.01 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.26 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 219 Kč/m² → 3.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.51 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Kunštát, náměstí)
- Nádraží
- 5041 m (Zboněk)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |