Prodej stavebního pozemku 776 m²

Jablunkov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 776 m² v malebném městě Jablunkov (okres Frýdek-Místek)

Hlavní přednosti pozemku:
Krásný výhled a dostatek soukromí: Pozemek se nachází v klidné lokalitě, která vám zajistí nerušený odpočinek a nádherné výhledy do okolí.
Skvělé parametry: Koeficient zastavitelnosti pozemku je až 40 %, což poskytuje dostatek prostoru pro prostorný dům i zahradu.
Inženýrské sítě: Inženýrské sítě (vodovod, elektřina, plyn) se nacházejí u hlavní cesty vedle pozemku.
Skvělá lokalita: Do samotného centra Jablunkova se dostanete za pouhých 5 minut.
Kompletní občanská vybavenost: V Jablunkově najdete vše pro pohodlný život – školy, školky, obchody, lékaře i restaurace.
Beskydy a příroda na dosah: Ideální lokalita pro nadšence do turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Tato nabídka spojuje jistotu rychlé výstavby, komfortní dostupnost centra a klid beskydské přírody.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1662 Kč/m²)
Pozemek: 776 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: remax-expres

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 219 m školka 223 m lékař 226 m pošta 113 m restaurace 27 m škola 205 m vlak 1653 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.29 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.29 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.58 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.58 mil. Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

1 662 Kč/m²

Odhad reálné ceny

946 067 Kč

788 931 – 1.30 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 889 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 816 160 · váha 83 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 052 Kč/m² → 816 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 510 654 Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Jablunkov, Radvanov, konec)
Nádraží: 1724 m (Návsí (Nawsie))
Ostrava-Svinov: 83 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
České Budějovice: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 260 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
24.09.2026	přidáno