Pronájem bytu 1+kk 17 m²
Lubná, Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garsonku s lodžií o celkové ploše 19 m2 v Lubné u Rakovníka.
Bytová jednotka je v původním zachovalém stavu s plastovým oknem a dveřmi na lodžii. Podlaha PVC, sklepní kóje není k dispozici. Byt je částečně zařízen : kuchyňská linka, sporák, postel, skříň, lednice s mrazákem, mikrovlnka, radiomagnetofon. K dispozici je připojení na internet.
O dům je pečováno, třída energetické náročnosti C - úsporná. I z tohoto důvodu jsou v bytě nízké provozní náklady - do 3 800 Kč/měsíc. Pouze jedna osoba, nekuřák, bez zvířat.
Dostupnost do Rakovníka vlakem, busem, MHD nebo 4 km pěšky, na kole či autem. Základní občanská vybavenost v obci, ostatní v blízkém okresním městě.
Volné ihned, prohlídky po dohodě.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 1881.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 485
Vzdálenosti
bankomat
2182 m
MHD
233 m
školka
1169 m
lékař
2567 m
pošta
957 m
restaurace
1173 m
škola
1297 m
obchod
2191 m
vlak
770 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 594 Kč
6 575 – 8 452 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 5 km)
7 304 · váha 61 %
Model z dat
10 566 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5 818 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 7 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 566 Kč (rozpětí 9 015 Kč – 12 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 5 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 03:32
Pronájem garsonky v Lubné u Rakovníka, která je spíše v původním zachovalém stavu navzdory inzerované rekonstrukci domu. Výhodou jsou nízké provozní náklady.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- nutne investice
- sklepní kóje není k dispozici
Dostupnost
- Zastávka
- 236 m (Lubná, závod)
- Nádraží
- 770 m (Lubná)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |