Prodej bytu 3+kk 83 m²

Deštné v Orlických horách, Deštné v Orlických horách · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

V malebné obci Deštné v Orlických horách  v Královéhradeckém kraji, která je  ideálním místem pro milovníky přírody a sportu, kteří hledají klidné útočiště v srdci hor, nabízíme k prodeji  prostorný cihlový byt 3+kk o celkové ploše 83 m² (podlahová plocha 62 m²) v 1. nadzemním podlaží. Byt se nachází v klidné části oblíbené horské obce, s výhledy do okolní přírody.
Součástí bytu:
•	prostorná lodžie
•	dva sklepy
•	možnost parkování u domu
Lokalita, která má vše:
•	Největší lyžařský areál Orlických hor přímo v obci (sjezdovky pro všechny úrovně, snowpark, večerní lyžování)
•	Výborná občanská vybavenost: základní a mateřská škola, praktický lékař, restaurace, kavárny i vyhlášené pekařství
•	Skvělé možnosti celoroční rekreace – zimní lyžování, letní cykloturistika a pěší túry (Velká Deštná)
•	Dostupnost skibusů do okolních středisek
•	Do Hradce Králové i Pardubic autem za méně než 60 minut
Byt je v solidním stavu, ale připravený na moderní rekonstrukci podle vašich představ. Vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy (v Deštném je celoroční poptávka po ubytování u lyžařů i turistů).
Orlické hory nabízejí krásnou přírodu bez davů, čistý vzduch a příjemnou atmosféru horské vesnice v nadmořské výšce cca 650 m n. m.
Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte mě a domluvíme si termín.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (52892 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 118 m školka 181 m lékař 244 m pošta 96 m restaurace 45 m škola 181 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.24 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 7.95 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 7.43 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.83 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 461 Kč/m² → 7.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.83 mil. Kč (rozpětí 5.65 mil. Kč – 8.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 35334 m (Dolní Libchavy)
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno