Prodej bytu 3+kk 60 m²

Bartošovice v Orlických horách, Bartošovice v Orlických horách · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 59,2 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v obci Bartošovice v Orlických horách. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro rekreační využití v atraktivní horské lokalitě.

Byt je v původním, avšak velmi udržovaném stavu, díky čemuž je ihned obyvatelný a zároveň nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Součástí bytu je prostorná sklepní kóje o výměře 5,7 m², ve které je umístěn elektrokotel zajišťující vytápění. Parkování je možné pohodlně přímo před domem.

Největší předností této nemovitosti je její poloha v srdci Orlických hor. V zimních měsících oceníte výbornou dostupnost několika lyžařských středisek. V blízkosti se nachází Ski areál Bartošovice, oblíbený Ski areál Říčky, polské lyžařské středisko Zieleniec i množství upravovaných běžkařských tras, které potěší všechny milovníky zimních sportů.

Ani mimo zimní sezonu lokalita neztrácí své kouzlo. Okolí nabízí desítky kilometrů turistických a cyklistických tras vedoucích nádhernou přírodou Orlických hor. Za návštěvu stojí také známé poutní místo Neratov, které každoročně láká návštěvníky z celé republiky. Díky širokým možnostem sportovního i rekreačního vyžití si zde přijdou na své jak milovníci aktivního odpočinku, tak ti, kteří hledají klid a únik od ruchu města.

Pokud hledáte byt v atraktivní horské lokalitě s celoročním využitím a výborným rekreačním potenciálem, neváhejte kontaktovat makléře Marcela Zajíce, který vám tuto nemovitost rád osobně představí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (36667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 192 m školka 443 m pošta 5156 m restaurace 972 m škola 489 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.83 mil. · váha 46 %

Model z dat 3.90 mil. · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 248 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 20464 m (Lanšperk)
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno