prodej stavebního pozemku 728 m²

Velké Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 728 m², včetně projektu a stavebního povolení- Velké Březno Hledáte pozemek, kde můžete začít stavět téměř okamžitě? Chcete mít k dispozici projekt rodinného domu včetně stavebního povolení? Oceníte možnost rychlé výstavby bez zdlouhavého a nejistého procesu vyřizování? Pak pro vás máme ideální příležitost. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 728 m² v oblíbené lokalitě Velké Březno u Ústí nad Labem. Jedná se o poslední volný pozemek v této klidné a stabilizované zástavbě rodinných domů. Součástí prodeje je projekt moderního rodinného domu včetně vydaného stavebního povolení. Stavba již byla zahájena, což vám umožní výrazně zkrátit dobu realizace a vyhnout se složité administrativě. Na pozemku je přivedena elektřina, přípojky vody a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Přístup je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci bez omezení. Pozemek je ze dvou třetin oplocen. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, aktuální rozpočet z roku 2026 na výstavbu od renomované stavební firmy a samozřejmostí je i možnost zajištění samotné výstavby včetně výhodného financování. Lokalita nabízí výjimečné bydlení v přírodě s nádhernými výhledy do Labského údolí. Okolí je plné zeleně, ideální pro klidný rodinný život i aktivní trávení volného času. Obec Velké Březno disponuje veškerou občanskou vybaveností a zároveň nabízí skvělou dopravní dostupnost – vlakové i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní tah mezi Ústím nad Labem a Děčínem. K dispozici je kompletní projektová dokumentace, aktuální rozpočet na výstavbu od renomované stavební firmy a samozřejmostí je i možnost zajištění samotné výstavby včetně výhodného financování. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Jedná se o omezenou nabídku – poslední pozemek v této lokalitě s již vyřízeným stavebním povolením. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (4107 Kč/m²)
Pozemek: 728 m²
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: Prosperity Financial Services a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-100799

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.99 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

4 107 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

2.33 mil. – 3.30 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 464 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Velké Březno, škola)
Nádraží: 364 m (Velké Březno)
Ústí nad Labem hl. n.: 23 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Liberec: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno