prodej bytu 2+kk 48 m²

Blovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 46 m² se zahradou Osobní vlastnictví, novostavba, Blovice Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 46 m² v Blovicích. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v přibližně rok staré novostavbě. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem, který je vybaven bílou linkou s tmavou pracovní plochou. Z obytné části se vychází na balkon s výhledem do okolí. Samostatná ložnice nabízí prostor pro manželskou postel i pracovní kout. V koupelně najdete sprchový kout a místo pro pračku se sušičkou. K bytu je k dispozici zahrada o výměře 119,84 m², kde můžete odpočívat nebo trávit čas venku. Součástí nabídky je také venkovní parkovací stání. V Blovicích najdete obchody s potravinami, mateřskou i základní školu, lékárnu a další služby. Výhodou je spojení s Plzní: autem cesta trvá přibližně 20 minut, vlakem na hlavní nádraží zhruba 25 minut podle spoje. Byt může být příjemným domovem pro jednotlivce či pár i zajímavou volbou k pronájmu. Zaujal vás? Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Bytem vás rádi provedeme, zodpovíme vaše dotazy a v případě zájmu poradíme také s financováním hypotékou. 

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (101875 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: IL REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 120 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-659

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	4.89 mil. Kč	-2.0 %
29.09.2026	4.99 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

101 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

3.71 mil. – 5.09 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.03 mil. · váha 36 %

Model z dat 4.32 mil. · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 009 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (5)
Nádraží: 536 m (Blovice)
Plzeň hl. n.: 37 min · 1 přestup
České Budějovice: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 206 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 244 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zlevněno 4.99 mil. → 4.89 mil.
24.09.2026	přidáno