Prodej bytu 2+1 49 m²

Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví ve Vamberku, ul. Jiráskova. Byt o užitné ploše 49 m² se nachází ve 3. patře (bez výtahu) cihlového, zatepleného domu. Původní, ale udržovaný stav. Samostatné WC, koupelna s vanou, k bytu náleží sklepní kóje. Parkování bez problémů na velkém parkovišti u domu. Klidná část obce s veškerou občanskou vybaveností. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře. S financováním pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (53061 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 769 m MHD 146 m školka 708 m lékař 487 m pošta 517 m restaurace 728 m škola 870 m obchod 1236 m vlak 1012 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.60 mil. Kč	-4.4 %
24.08.2026	2.72 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

rozpětí 2.44 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 2.61 mil. · váha 49 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 4.74 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 201 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 14444 m (Choceň)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	zlevněno 2.72 mil. → 2.60 mil.
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno