Pronájem bytu 3+1 88 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exklusivně nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu v dispozici 3+1 v centru Chebu. Byt s podlahovou plochou 88 m2 se nachází ve druhém patře cihlového domu. V bytě jsou nová okna. Kuchyň je vybavena zachovalou kuchyňskou linkou, kombinovaným sporákem a spíží. V bytě se nachází samostatné WC a koupelna s vanou. Teplo a teplá voda jsou zajištěny plynovým kotlem. V předsíni jsou umístěné vestavěné skříně a šatna. Poplatky spojené s užíváním bytu: Měsíční nájemné včetně služeb 16 500,- Kč. Voda zálohově 500,- Kč/osoba. Elektřinu a plyn si nájemce se souhlasem pronajímatele převede na své jméno. Při podpisu se skládá vratná kauce ve výši 30 000,- Kč a hradí se poplatek za služby RK ve výši měsíčního nájmu. Majitel dává přednost zaměstnaným občanům. Veškerá občanská vybavenost je v blízkosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120010.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- next-reality-cheb
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
234 m
MHD
419 m
školka
239 m
lékař
326 m
pošta
287 m
škola
66 m
obchod
344 m
vlak
1118 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 551 Kč
13 724 – 19 126 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 307 · váha 56 %
Model z dat
16 502 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
29 850 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 16 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 502 Kč (rozpětí 14 079 Kč – 19 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 29 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 418 m (Cheb, Městské sady)
- Nádraží
- 1039 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.09.2026 | přidáno |