Prodej bytu 4+kk 95 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme byt o dispozici 4+kk,. Nachází se v atraktivní lokalitě Zelené Předměstí v centru Pardubic na pěší zóně.
Je plně klimatizovaný.  Využijte možnost atraktivní lokality, která oplývá výhodami života v centru města.
Součástí bytu je i parkovací místo ve vnitrobloku.
Popis bytu:
Dispozice: 4+kk,
5. patro a podkroví
Popis bytu:
Byt je rozdělen na dvě podlaží.
Spodní patro:
Prostorný obývací pokoj je spojený s moderní kuchyní, která je vybavena spotřebiči a také vestavěným trezorem. Tento prostor doplňuje francouzské okno svým výhledem na město. Nabízí ideální prostor pro společné chvíle s rodinou či přáteli. Koupelna, do které lze vstoupit jak z chodby, tak přímo z kuchyně poskytuje praktické řešení pro vaše pohodlí. Nabízí dvě umyvadla, prostornou vanu a kromě toalety také bidet. Dva samostatné pokoje mohou sloužit jako dětské pokoje, či ložnice pracovna nebo pokoj pro hosty.
Horní patro:
Zde  po dřevěných schodech vystoupáte do otevřené prostorné místnosti, která může být využita jako ložnice nebo pokoj pro děti. Díky oddělení od spodního patra nabízí maximální soukromí.

Moderní vybavení v podobě vestavěných skříní přináší dostatek místa pro pohodlí celé rodiny. Bytový dům je vybaven výtahem.

Lokalita:  Byt se nachází v klidné části Zeleného Předměstí, která nabízí veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky – obchody, restaurace, školy i parky. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centra města zajišťují pohodlný životní styl.

Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní bydlení se skvělou polohou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.29 mil. Kč (87263 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: annl-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 86.4 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 307 m MHD 271 m školka 436 m lékař 159 m pošta 369 m restaurace 82 m škola 271 m obchod 425 m vlak 365 m

Odhad reálné ceny

8.93 mil. Kč

rozpětí 7.17 mil. – 10.66 mil. Kč · jistota 75 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.81 mil. · váha 57 %

Model z dat 9.09 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 697 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.09 mil. Kč (rozpětí 7.52 mil. Kč – 10.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4176 m (Staré Jesenčany)
Nádraží: 6660 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno