Prodej bytu 2+1 62 m²
Třemošná, Třemošná · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
46 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 s lodžií a sklepem, který se nachází ve 3. patře panelového domu v Třemošné, v ulici Sídliště.
Byt nabízí celkovou podlahovou plochu 62 m² a díky své praktické dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dominantou jsou dva samostatné a velmi dobře využitelné pokoje, samostatná kuchyně, prostorná předsíň, koupelna a samostatné WC. Z jednoho z pokojů je vstup na lodžii o velikosti 4,3 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení nebo relaxaci. K bytu náleží také sklepní prostor.
Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci. Pro budoucího majitele tak představuje zajímavou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. K dispozici je také vizualizace možného budoucího řešení interiéru, která ukazuje, jak může byt po modernizaci působit a jak lze jeho prostor prakticky využít.
V roce 2027 je v bytovém domě plánována instalace výtahu, což v budoucnu přispěje k většímu komfortu bydlení a pohodlnějšímu přístupu do bytu.
Třemošná nabízí příjemné bydlení v dosahu Plzně a zároveň veškerou základní občanskou vybavenost. Potraviny, pošta, městský úřad i kavárna se nacházejí pouhé 2 minuty od bytu, což zajišťuje pohodlnou dostupnost každodenních služeb.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí si ji postupně přizpůsobit svému stylu.
Parametry
- Cena
- 4.15 mil. Kč (66935 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- saffron-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 382
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
91 m
školka
174 m
lékař
329 m
pošta
160 m
restaurace
75 m
škola
452 m
obchod
4411 m
vlak
477 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 4.15 mil. Kč | -2.4 % |
| 24.09.2026 | 4.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.15 mil. Kč
66 935 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
3.61 mil. – 4.83 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
4.04 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.38 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 211 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.94 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73725 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Třemošná, sídliště)
- Nádraží
- 468 m (Třemošná u Plzně)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Liberec
- 188 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 4.25 mil. → 4.15 mil. |
| 24.09.2026 | přidáno |