Prodej bytu 5+1 130 m²
Sezemice, Veská · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení, které nabídne více možností využití než klasický byt? Ať už přemýšlíte o vícegeneračním bydlení, spojení vlastního zázemí s podnikáním nebo třeba o prostoru s investičním potenciálem, tato nabídka ve Veské u Sezemic rozhodně stojí za pozornost.
Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o podlahové ploše 130 m², která se nachází v přízemí domu rozděleného na dvě samostatné bytové jednotky. Každá z nich má vlastní vstup, což zajišťuje dostatek soukromí a příjemný pocit samostatného bydlení.
Velkou výhodou této nemovitosti je variabilita dispozice. Jednotka nabízí možnost uspořádání až 5+1, aktuálně je řešena jako 3+1 s koupelnou a samostatnou garsonkou. Toto řešení otevírá široké možnosti využití – samostatný prostor může sloužit například pro rodinného příslušníka, hosty, pracovní zázemí, podnikání nebo jako jednotka k pronájmu.
Nemovitost je postavena z kombinace cihel a kamene a prošla úpravami pro pohodlnější a úspornější provoz. Dům je kompletně zateplen včetně střechy a každá jednotka disponuje samostatnými měřidly energií. Nechybí ani praktické technické řešení pro pohodlné fungování domácnosti.
Velkým benefitem je také zahrada o celkové výměře 1 377 m² v podílovém spoluvlastnictví. Nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou a přáteli, zahradničení nebo bezpečné místo pro dětské hry. Jistě oceníte i klidné okolí a příjemnou atmosféru celé lokality.
Obec Veská u Sezemic nabízí bydlení v blízkosti přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do Pardubic, kam se dostanete během několika minut. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. V přízemí jsou původní dřevěná špaletová okna.
Pokud hledáte nemovitost s prostorem, variabilitou a potenciálem, rádi vám poskytneme více informací a provedeme vás osobně.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (26923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3009 m
MHD
71 m
školka
2534 m
lékař
2856 m
pošta
3005 m
restaurace
2516 m
škola
2562 m
vlak
2422 m
Odhad reálné ceny
9.24 mil. Kč
rozpětí 7.39 mil. – 11.59 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 5 km)
5.98 mil. · váha 10 %
Model z dat
9.44 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
12.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 000 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 7.80 mil. Kč – 11.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5665 m (Úhřetická Lhota)
- Nádraží
- 6920 m (Úhřetice)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |