Prodej pole 6317 m²

Štarnov, Štarnov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Moravská Huzová (obec Štěpánov) a Štarnov nabízím k prodeji dva pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Moravská Huzová, celková výměra 2 323 m2
-> parc. č. 200/186 (LV 411)

Katastrální území Štarnov, celková výměra 3 994 m2
-> parc. č. 850/55 (LV 144)

Oba pozemky se nacházejí v okrese Olomouc, v zemědělské oblasti střední Moravy a v širším zázemí Olomouce.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 454 824 Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 6317 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2875 m MHD 2232 m školka 155 m lékař 2746 m pošta 2740 m restaurace 3027 m škola 13 m obchod 3235 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	454 824 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	454 824 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

454 824 Kč

72 Kč/m²

Odhad reálné ceny

511 078 Kč

380 544 – 772 924 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 480 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 539 470 · váha 79 %

Model z dat 386 768 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 473 775 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 539 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 386 768 Kč (rozpětí 131 341 Kč – 804 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 473 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 454 824 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2238 m (Šternberk, Aleš)
Nádraží: 920 m (Štarnov)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno