Prodej pole 10594 m²

Obora, Obora · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Obora u Loun (okres Louny) nabízím k prodeji rozsáhlý a bonitní pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Obora u Loun, celková výměra 10 594 m2
-> parc. č. 70/7 (LV 1151)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,86 Kč/m2

Jedná se o více než hektar čistě orné půdy soustředěný do jediné parcely. Pozemek se nachází v obci Obora v okrese Louny, v zemědělské oblasti Poohří. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 582 670 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 10594 m²
Vlastnictví: Rezervováno
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4043 m MHD 122 m školka 1834 m lékař 3280 m pošta 1845 m restaurace 1889 m škola 1834 m obchod 4013 m vlak 1532 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	582 670 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	582 670 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

582 670 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

588 593 Kč

521 204 – 721 083 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 553 278 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 581 924 · váha 89 %

Model z dat 614 128 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 794 550 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 581 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 614 128 Kč (rozpětí 208 549 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 794 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 582 670 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Obora)
Nádraží: 1530 m (Veltěže)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 184 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 205 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno