Pronájem bytu 1+kk 18 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme byt k dlouhodobému pronájmu v Plzni na Doubravce v Mohylové ulici o dispozici 1+kk. 

Nemovitost o velikosti 18,3 m2 je po celkové rekonstrukci a nachází se v 1. NP cihlového bytového domu bez výtahu. K bytové jednotce náleží sklep o výměře 7,38 m2 a možnost využít kočárkárnu, sušárnu a zahradu ve vnitrobloku. Byt se pronajímá s chladničkou, pračkou a varnou deskou. Vytápění bytu je zajištěno dálkovými dodávkami a ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt se nachází v klidné lokalitě v Plzni, s dobrou dostupností do centra města a nedalekou zastávkou MHD - v docházkové vzdálenosti škola, školka, obchody, poliklinika. 

Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 18 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Bytová jednotka je volná ihned k nastěhování. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (639 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.09.2026 (34 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 71.0 kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 405 m MHD 146 m školka 398 m lékař 171 m pošta 650 m restaurace 267 m škola 286 m obchod 1426 m vlak 283 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

639 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 375 Kč

7 228 – 9 565 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 737 · váha 59 %

Model z dat 9 588 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 7 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 588 Kč (rozpětí 8 180 Kč – 11 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 6 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Poliklinika Doubravka)
Nádraží: 260 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno