pronájem bytu 2+1 45 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+1, 45 m² - Olomouc Útulný byt 2+1 s klimatizací v ulici Stiborova v Olomouci nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár či studenty. Byt je po zdařilé rekonstrukci. Na 8. patře s výtahem, s plochou 45 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží sklep pro uložení osobních věcí. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, školy, obchody a veřejná doprava, což zajišťuje pohodlný životní styl. Pokud hledáte útulné a dobře udržované bydlení v Olomouci, tento byt je skvělou volbou. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Měsíční nájem činí 14.674 Kč včetně internetu + služby 4.282 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci 20tis. Kč a provize pro RK činí 15tis. Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 14 674 Kč /měsíc (326 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- LK Ararat Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00264
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 14 674 Kč | -1.2 % |
| 24.09.2026 | 14 856 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 674 Kč
326 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 083 Kč
12 293 – 15 513 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 911 · váha 61 %
Model z dat
14 560 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 13 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 560 Kč (rozpětí 12 588 Kč – 16 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 14 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 674 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1148 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 14 856 → 14 674 |
| 24.09.2026 | přidáno |