pronájem bytu 1+1 36 m²
Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 36 m² Nabízím k pronájmu byt 1+1 o užitné ploše 36 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem na ulici Liberecká v Jablonci nad Nisou. Dispozice bytu nabízí samostatnou prostornou kuchyň s dostatkem denního světla, prostorný pokoj s příjemným výhledem do okolí a koupelnu s toaletou. K bytu náleží sklep o ploše cca 2 m², který poskytuje další úložný prostor. Stav bytu i domu je velmi dobrý, dům je zateplený a má plastová okna, což přispívá k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Vybavení bytu není součástí nájmu - jedná se o vizualizace. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v blízkém okolí. V pěší vzdálenosti najdete nemocnici s poliklinikou, nákupní centrum CENTRAL JABLONEC, supermarket Lidl, park Tyršovy sady, restaurace i kulturní zařízení. Lokalita je dobře dostupná a nabízí veškeré služby potřebné pro pohodlný život v centru města. Nájemné činí 10.500 Kč měsíčně. Služby včetně elektřiny a plynu jsou necelých 5.000 Kč pro 2 osoby. Při podpisu smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši 20.000 Kč, nájemné za první měsíc a provizi realitní kanceláři 11.000 Kč. Byt je k nastěhování od 1. října 2026. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat v pracovních dnech mezi 8:00 a 18:00. Mimo tuto dobu mě můžete kontaktovat prostřednictvím e-mailu nebo SMS a ráda s vámi domluvím prohlídku či předám další informace. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvhodnějšího zájemce. Uvedené výměry jsou orientační.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 36 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12990
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 323 Kč
8 869 – 11 563 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 556 · váha 60 %
Model z dat
10 066 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 066 Kč (rozpětí 8 588 Kč – 11 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Liberecká)
- Nádraží
- 542 m (Jablonec nad Nisou)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | přidáno |