prodej pole 54 659 m²

Říčky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Říčky, Brno-venkov V katastrálních územích Říčany u Brna a Říčky u Brna (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků orné půdy. Katastrální území Říčky u Brna, celková výměra 31 100 m² -> parc. č. 1076, 1084 (LV 533) Katastrální území Říčany u Brna -> parc. č. 1740/1, 1740/7 (LV 1880) -> výměra určená k prodeji 22 750 m² Katastrální území Říčany u Brna, celková výměra 809 m² -> parc. č. 1740/2 (LV 1246) Celková výměra určená k prodeji činí 54 659 m², tedy téměř 5,5 ha čistě orné půdy. Větší část nabízené výměry se nachází v katastrálním území Říčky u Brna, další rozsáhlá část v sousedním katastrálním území Říčany u Brna. Výraznou předností nabídky je poloha v okrese Brno-venkov a v širším zázemí Brna. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 54659 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.09.2026 (35 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10424

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.39 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.39 mil. Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

2.87 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.67 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.35 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 3.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Říčky)
Nádraží: 5056 m (Zastávka u Brna)
Brno hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 188 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 274 min · 3 přestupy
Liberec: 277 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 282 min · 3 přestupy
České Budějovice: 290 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.09.2026

přidáno