Pronájem bytu 3+1 97 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu prostorný a nadstandardní byt 3+1 o velikosti 97 m², který právě prošel kompletní rekonstrukcí.
Byt je světlý, moderní a připravený k okamžitému nastěhování. Díky své velkorysé výměře a dispozici nabízí opravdu komfortní bydlení – podobně prostorné byty po kompletní rekonstrukci se v Aši objevují v nabídce jen zřídka.
Byt se nachází v přízemí cihlového domu v ulici Údolní v Aši.
Součástí bytu je samostatná technická místnost, ve které je umístěn elektrický kotel a bojler pro ohřev teplé vody. Zároveň zde zůstává dostatek prostoru pro umístění pračky a sušičky. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje.
Měsíční nájemné činí 18 000 Kč. V ceně nájmu je zahrnuta studená voda pro 2 osoby. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe.
Kauce činí 18 000 Kč. Provize RK činí 10 000 Kč.
Byt je vhodný zejména pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a komfortní bydlení v nově zrekonstruovaném bytě. Parkování je možné přímo před domem.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 27762.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.09.2026 (8 dní)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 922 m MHD 162 m školka 766 m lékař 102 m pošta 799 m restaurace 437 m škola 166 m obchod 2121 m vlak 655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 489 Kč

13 716 – 18 445 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 468 · váha 58 %

Model z dat 14 778 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 34 181 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 15 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 778 Kč (rozpětí 12 665 Kč – 17 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53212 nabídek stejného druhu → 34 181 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Aš, garáže)
Nádraží: 709 m
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
24.09.2026	přidáno