Prodej bytu 3+1 74 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+1 s balkonem, 74 m², Humpolec – Lužická
Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 s balkonem o užitné ploše 74 m², který se nachází v ulici Lužická v Humpolci. Byt je situován v 1. patře osmipodlažního bytového domu a díky své velkorysé dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení.
Jednou z největších předností bytu je prostorná hala, která je příjemným bonusem oproti běžným dispozicím 3+1. Nejde pouze o průchozí chodbu – díky své velikosti nabízí další využitelný prostor. Může zde vzniknout například pracovní kout, knihovna, úložná zóna nebo příjemné místo doplňující obytnou část bytu.
Dispozici dále tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna a samostatné WC. Z obývacího pokoje je vstup na balkon.
Byt nabízí prostor k modernizaci, takže si nový majitel může interiér postupně upravit podle vlastního vkusu a potřeb.
K bytu náleží také samostatná kóje. Obyvatelům domu je k dispozici společná kočárkárna a sušárna.
Velkou výhodou je také stav bytového domu. Dům je nově zateplený, má plastová okna, nový výtah a novou střechu. Významné investice do domu tak již byly realizovány.
Byt se nachází v části Humpolce s dobrou občanskou vybaveností a dostupností každodenních služeb. V blízkém okolí jsou možnosti nákupu a ve městě jsou k dispozici školy, zdravotnická zařízení, služby i veřejná doprava.
Pokud hledáte prostorné 3+1, které nabízí něco navíc oproti běžným bytovým dispozicím, právě velkorysá hala spolu s balkonem a třemi obytnými pokoji dává tomuto bytu zajímavý potenciál pro pohodlné rodinné bydlení.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (53986 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-remax-a-city-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 675
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
197 m
školka
184 m
lékař
862 m
pošta
583 m
restaurace
317 m
škola
515 m
obchod
1090 m
vlak
1427 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 4.00 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.09.2026 | 4.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
53 986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
4.07 mil. – 5.74 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
4.60 mil. · váha 54 %
Model z dat
4.33 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
6.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 178 Kč/m² → 4.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Humpolec, Kuchařov)
- Nádraží
- 1419 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 4.20 mil. → 4.00 mil. |
| 24.09.2026 | přidáno |