Prodej bytu 1+kk 36 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rezidence Karlovina nabízí moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic. Moderní městské bydlení téměř v centru, jen pár kroků od divadla.
Komfortní byty s možností parkování a vlastními venkovními prostory doplňuje skvělá dostupnost služeb, kultury, zeleně i MHD. Ideální volba pro ty, kteří chtějí žít ve městě, mít vše po ruce a zároveň si užívat kvalitní bydlení.
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s celkovou výměrou 49,41 m² z toho balkón o velikosti 4,5 m². Součástí ceny je také sklepní kóje umístěná v 1. PP o velikosti 2,2 m², která je pohodlně přístupná výtahem přímo od bytu.
Výhody bytu zahrnují:
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, školky, obchody, restaurace)
- Architektonicky nadstandardní rezidenční projekt s důrazem na kvalitu provedení a koupelnového vybavení
- Komfortní vytápění pomocí designových radiátorů a kvalitní izolační trojskla
- Uzavřený soukromý vnitroblok se zelení, místem pro posezení, grilováním a dětským hřištěm
- Možnost parkování ve vnitrobloku nebo z ulice Jiráskova (není zahrnuto v ceně)
- Originální, místy atypické dispozice bytů
- Zastávka MHD přímo u Rezidence Karlovina
- Solární panely a řízené větrání s rekuperací
Rezidence Karlovina je v docházkové vzdálenosti od:
- Pernštýnské náměstí – historické centrum s atmosférou
- Třída Míru – obchodní a společenská tepna města
- Masarykovo náměstí – dynamická oblast s širokou nabídkou služeb
- Východočeské divadlo a parkovací dům
Přímo v rezidenci navíc vznikne kavárna Café Karlovina, kde si můžete vychutnat kávu a setkat se s přáteli, aniž byste museli opustit pohodlí svého domova.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zařídíme.
Cena nemovitosti zahrnuje právní servis a neplatíte provizi, protože byt kupujete přímo od developera CFIG Real Estate.
V nabídce jsou byty o dispozicích 1+kk, 1,5+kk a 2+kk, navržené s důrazem na funkční uspořádání a komfort městského bydlení. Více informací naleznete na našich webových stránkách.
Máte zájem o jakýkoliv byt z naší nabídky? Neváhejte nás kontaktovat, s výběrem Vám rádi poradíme a vysvětlíme Vám celkový proces výstavby.
Parametry
- Cena
- 4.75 mil. Kč (131917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (53 dní)
- Prodávající
- cfig-real-estate
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
490 m
MHD
192 m
školka
379 m
lékař
43 m
pošta
649 m
restaurace
96 m
škola
418 m
obchod
587 m
vlak
627 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 4.75 mil. Kč | -28.3 % |
| 24.08.2026 | 6.62 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.75 mil. Kč
131 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.55 mil. Kč
3.99 mil. – 5.18 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.62 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.54 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.82 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 450 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.54 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68083 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4108 m (Ostřešany, hřiště)
- Nádraží
- 6652 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | zlevněno 6.62 mil. → 4.75 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |